Immobilien Bruttomietrendite Rechner: Online statt Excel – Kostenlos berechnen

Immobilien Bruttomietrendite Rechner – Berechne jederzeit online und kostenlos die Bruttorendite für die Vermietung von Haus und Wohnung. Tipp! Nutze immer die Nettomietrendite, nicht die Bruttomietrendite. Denn die Nettomietrendite berücksichtigt auch die laufenden Nebenkosten, das macht deine Berechnung genauer! Hier kommst du zum Nettorendite Rechner. Für Kapitalanleger:innen besonders interessant: Bringt deine Immobilie positiven Cashflow oder negativen Cashflow? Berechne hier, was in Euro übrig bleibt: Immobilien Cashflow Rechner.

Bruttomietrendite Rechner 2025

Berechne die Bruttomietrendite für Haus und Wohnung. Wenn es mal schnell gehen muss, nutz den Immobilien Rendite Schnell Check.

Mehr Rechner findest du auf immobilienguru.one

Die Bruttorendite einer Immobilie

Die Bruttorendite einer Immobilie ist eine Kennzahl, die die Rentabilität einer Investition in eine Immobilie ohne Berücksichtigung von Nebenkosten widerspiegelt. Sie gibt an, welchen prozentualen Gewinn ein Investor aus einer Immobilie erzielen kann, basierend auf den Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis.

Bedeutung der Bruttorendite

Die Bruttorendite ist ein wichtiges Maß für die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Sie ermöglicht es Investoren, verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen und diejenigen mit dem besten Renditepotenzial zu identifizieren. Die Bruttorendite berücksichtigt ausschließlich die Mieteinnahmen und den Kaufpreis der Immobilie und ignoriert dabei andere Kostenfaktoren wie Betriebskosten, Instandhaltungskosten und Steuern.

Wichtig: Im Vergleich zur Nettorendite einer Immobilie, enthält die Bruttorendite keine Nebenkosten, wie Betriebskosten, Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten

Berechnung der Bruttorendite

Die Bruttorendite wird als prozentualer Wert berechnet, indem die jährlichen Mieteinnahmen einer Immobilie durch den Kaufpreis der Immobilie multipliziert werden.

Die Formel zur Berechnung der Bruttorendite lautet:

Bruttorendite = (Jährliche Mieteinnahmen / Kaufpreis der Immobilie) x 100

Interpretation der Bruttorendite

Eine hohe Bruttorendite deutet darauf hin, dass die Immobilie im Verhältnis zum Kaufpreis hohe Mieteinnahmen generiert und potenziell eine rentable Investition darstellt. Eine niedrige Bruttorendite kann darauf hinweisen, dass die Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis gering sind und die Rentabilität der Immobilie möglicherweise nicht so hoch ist wie bei anderen Investitionsmöglichkeiten. Die Interpretation der Bruttorendite erfordert eine sorgfältige Analyse der individuellen Ziele und Risikobereitschaft des Investors.

Bruttorendite schnell erklärt: 5 Fakten

Das Wichtigste zur Bruttorendite im Überblick:

  1. Die Bruttorendite einer Immobilie gibt an, welchen prozentualen Gewinn ein Investor im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie aus den Mieteinnahmen erzielen kann
  2. Die Bruttorendite berücksichtigt ausschließlich die Mieteinnahmen und den Kaufpreis und ignoriert andere Kostenfaktoren
  3. Eine hohe Bruttorendite deutet auf eine potenziell rentable Investition hin, während eine niedrige Bruttorendite auf möglicherweise geringere Rentabilität hinweisen kann
  4. Die Bruttorendite wird als prozentualer Wert berechnet und ermöglicht den Vergleich verschiedener Immobilieninvestitionen
  5. Die Interpretation der Bruttorendite erfordert eine sorgfältige Analyse der individuellen Investitionsziele und Risikobereitschaft