Mietrendite Bochum berechnen

Aktuelle Rendite-Richtwerte, Kaufpreisfaktoren und kostenloser Rechner für den Immobilienmarkt Bochum 2026.

4,5–6,5 % Brutto-Mietrendite
je nach Lage & Typ
15–22× Kaufpreisfaktor
Marktspanne 2026
~2.400 € Kaufpreis / m²
Richtwert
~11 € Kaltmiete / m²
Richtwert

Alle Werte sind Marktrichtwerte ohne Gewähr. Nutze den Rechner für dein konkretes Objekt. Stand: 2026.

Mietrendite Rechner — Bochum

Kostenlos
€
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Typisch: 5–8 % der Jahresnettomiete
€/m²
Richtwert: 1–2 €/m² pro Monat
m²
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Notar + Grunderwerbsteuer + Makler
Nettomietrendite
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Bruttomietrendite
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Jahresnettomiete —
Jahreskosten —
Kaufpreisfaktor —

Immobilienmarkt Bochum — Kurzanalyse

In Bochum bewegen sich die Kaufpreisfaktoren je nach Lage und Objekttyp zwischen 15 und 22. Gut vermietete Wohnungen in B-Lagen erzielen Bruttomietrenditen von 4,5 bis 6,5 %.

Der Richtwert für Kaufpreise liegt bei ca. 2.400 €/m², erzielte Kaltmieten bei rund 11 €/m². Attraktive Renditen findest du vor allem in Randlagen und bei Objekten mit Modernisierungspotenzial.

Hinweis: Marktdaten sind Richtwerte ohne Gewähr. Nutze den Rechner oben für dein konkretes Objekt.

Rendite-Rechner nach Stadt

Marktanalysen und kostenloser Rendite-Rechner für alle wichtigen deutschen Städte.

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Häufige Fragen: Immobilienmarkt Bochum

Wie hoch ist die Mietrendite in Bochum?
In Bochum liegt die Brutto-Mietrendite je nach Lage und Objekttyp zwischen 4,5 und 6,5 %. Die Nettomietrendite nach Abzug laufender Kosten ist in der Regel 0,5–1,5 Prozentpunkte niedriger. Ab 4 % Nettomietrendite gilt ein Investment als solide. Nutze den Rechner oben für dein konkretes Objekt.
Was ist der Kaufpreisfaktor in Bochum 2026?
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger) in Bochum bewegt sich zwischen 15 und 22×. Ein Faktor unter 20 gilt als günstig, 20–25 als marktüblich, über 30 als teuer. Zum Vergleich: München liegt bei 29–42×, Leipzig bei 18–27×.
Wie viel kostet eine Immobilie pro m² in Bochum?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Bochum liegt bei ca. 2.400 €/m². Erzielte Kaltmieten betragen rund 11 €/m². Randlagen und Objekte mit Modernisierungspotenzial bieten oft bessere Einstiegsrenditen.
Lohnt sich Bochum als Immobilien-Kapitalanlage?
Das hängt von deiner Strategie ab: Rendite-Investoren prüfen primär Cashflow und Nettomietrendite. Wertsteigerungs-Investoren fokussieren Bevölkerungsentwicklung und Infrastruktur. Als Schnell-Check: Kaufpreisfaktor unter 25× und positive Nettomietrendite über 4 % sind solide Ausgangspunkte.

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