Mietrendite Augsburg berechnen
Aktuelle Rendite-Richtwerte, Kaufpreisfaktoren und kostenloser Rechner für den Immobilienmarkt Augsburg 2026.
3,2–4,5 %
Brutto-Mietrendite
je nach Lage & Typ
je nach Lage & Typ
22–31×
Kaufpreisfaktor
Marktspanne 2026
Marktspanne 2026
~4.600 €
Kaufpreis / m²
Richtwert
Richtwert
~14 €
Kaltmiete / m²
Richtwert
Richtwert
Alle Werte sind Marktrichtwerte ohne Gewähr. Nutze den Rechner für dein konkretes Objekt. Stand: 2026.
Mietrendite Rechner — Augsburg
Kostenlos
€
€
%
Typisch: 5–8 % der Jahresnettomiete
€/m²
Richtwert: 1–2 €/m² pro Monat
m²
%
Notar + Grunderwerbsteuer + Makler
Nettomietrendite
— %
Bruttomietrendite
— %
Jahresnettomiete
—
Jahreskosten
—
Kaufpreisfaktor
—
Immobilienmarkt Augsburg — Kurzanalyse
In Augsburg bewegen sich die Kaufpreisfaktoren je nach Lage und Objekttyp zwischen 22 und 31. Gut vermietete Wohnungen in B-Lagen erzielen Bruttomietrenditen von 3,2 bis 4,5 %.
Der Richtwert für Kaufpreise liegt bei ca. 4.600 €/m², erzielte Kaltmieten bei rund 14 €/m². Attraktive Renditen findest du vor allem in Randlagen und bei Objekten mit Modernisierungspotenzial.
Hinweis: Marktdaten sind Richtwerte ohne Gewähr. Nutze den Rechner oben für dein konkretes Objekt.
Weitere Berechnungen für Augsburg
Rendite-Rechner nach Stadt
Marktanalysen und kostenloser Rendite-Rechner für alle wichtigen deutschen Städte.
Berlin
Rendite berechnen
Hamburg
Rendite berechnen
München
Rendite berechnen
Frankfurt
Rendite berechnen
Köln
Rendite berechnen
Düsseldorf
Rendite berechnen
Stuttgart
Rendite berechnen
Dortmund
Rendite berechnen
Essen
Rendite berechnen
Leipzig
Rendite berechnen
Bremen
Rendite berechnen
Dresden
Rendite berechnen
Hannover
Rendite berechnen
Nürnberg
Rendite berechnen
Duisburg
Rendite berechnen
Magdeburg
Rendite berechnen
Chemnitz
Rendite berechnen
Halle Saale
Rendite berechnen
Zwickau
Rendite berechnen
Augsburg
Rendite berechnen
Freiburg
Rendite berechnen
Regensburg
Rendite berechnen
Wiesbaden
Rendite berechnen
Münster
Rendite berechnen
Karlsruhe
Rendite berechnen
Mannheim
Rendite berechnen
Bonn
Rendite berechnen
Bielefeld
Rendite berechnen
Bochum
Rendite berechnen
Wuppertal
Rendite berechnen
Aachen
Rendite berechnen
Erfurt
Rendite berechnen
Rostock
Rendite berechnen
Kiel
Rendite berechnen
Lübeck
Rendite berechnen
Osnabrück
Rendite berechnen
Braunschweig
Rendite berechnen
Ingolstadt
Rendite berechnen
Heidelberg
Rendite berechnen
Ulm
Rendite berechnen
Mainz
Rendite berechnen
Häufige Fragen: Immobilienmarkt Augsburg
Wie hoch ist die Mietrendite in Augsburg?
In Augsburg liegt die Brutto-Mietrendite je nach Lage und Objekttyp zwischen 3,2 und 4,5 %. Die Nettomietrendite nach Abzug laufender Kosten ist in der Regel 0,5–1,5 Prozentpunkte niedriger. Ab 4 % Nettomietrendite gilt ein Investment als solide. Nutze den Rechner oben für dein konkretes Objekt.
Was ist der Kaufpreisfaktor in Augsburg 2026?
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger) in Augsburg bewegt sich zwischen 22 und 31×. Ein Faktor unter 20 gilt als günstig, 20–25 als marktüblich, über 30 als teuer. Zum Vergleich: München liegt bei 29–42×, Leipzig bei 18–27×.
Wie viel kostet eine Immobilie pro m² in Augsburg?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Augsburg liegt bei ca. 4.600 €/m². Erzielte Kaltmieten betragen rund 14 €/m². Randlagen und Objekte mit Modernisierungspotenzial bieten oft bessere Einstiegsrenditen.
Lohnt sich Augsburg als Immobilien-Kapitalanlage?
Das hängt von deiner Strategie ab: Rendite-Investoren prüfen primär Cashflow und Nettomietrendite. Wertsteigerungs-Investoren fokussieren Bevölkerungsentwicklung und Infrastruktur. Als Schnell-Check: Kaufpreisfaktor unter 25× und positive Nettomietrendite über 4 % sind solide Ausgangspunkte.
