Mietrendite Bonn berechnen

Aktuelle Rendite-Richtwerte, Kaufpreisfaktoren und kostenloser Rechner für den Immobilienmarkt Bonn.

3,2–4,5 % Brutto-Mietrendite
je nach Lage & Typ
22–31× Kaufpreisfaktor
aktuelle Marktspanne
~4.500 € Kaufpreis / m²
Richtwert
~13 € Kaltmiete / m²
Richtwert

Alle Werte sind Marktrichtwerte ohne Gewähr. Nutze den Rechner für dein konkretes Objekt. Stand: 2026.

Mietrendite Rechner — Bonn

Kostenlos
€
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Typisch: 5–8 % der Jahresnettomiete
€/m²
Richtwert: 1–2 €/m² pro Monat
m²
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Notar + Grunderwerbsteuer + Makler
Nettomietrendite
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Bruttomietrendite
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Jahresnettomiete —
Jahreskosten —
Kaufpreisfaktor —

Immobilienmarkt Bonn — Kurzanalyse

In Bonn bewegen sich die Kaufpreisfaktoren je nach Lage und Objekttyp zwischen 22 und 31. Gut vermietete Wohnungen in B-Lagen erzielen Bruttomietrenditen von 3,2 bis 4,5 %.

Der Richtwert für Kaufpreise liegt bei ca. 4.500 €/m², erzielte Kaltmieten bei rund 13 €/m². Attraktive Renditen findest du vor allem in Randlagen und bei Objekten mit Modernisierungspotenzial.

Hinweis: Marktdaten sind Richtwerte ohne Gewähr. Nutze den Rechner oben für dein konkretes Objekt.

Rendite-Rechner nach Stadt

Marktanalysen und kostenloser Rendite-Rechner für alle wichtigen deutschen Städte.

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Häufige Fragen: Immobilienmarkt Bonn

Wie hoch ist die Mietrendite in Bonn?
In Bonn liegt die Brutto-Mietrendite je nach Lage und Objekttyp zwischen 3,2 und 4,5 %. Die Nettomietrendite nach Abzug laufender Kosten ist in der Regel 0,5–1,5 Prozentpunkte niedriger. Ab 4 % Nettomietrendite gilt ein Investment als solide. Nutze den Rechner oben für dein konkretes Objekt.
Was ist der Kaufpreisfaktor in Bonn?
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger) in Bonn bewegt sich zwischen 22 und 31×. Ein Faktor unter 20 gilt als günstig, 20–25 als marktüblich, über 30 als teuer. Zum Vergleich: München liegt bei 29–42×, Leipzig bei 18–27×.
Wie viel kostet eine Immobilie pro m² in Bonn?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Bonn liegt bei ca. 4.500 €/m². Erzielte Kaltmieten betragen rund 13 €/m². Randlagen und Objekte mit Modernisierungspotenzial bieten oft bessere Einstiegsrenditen.
Lohnt sich Bonn als Immobilien-Kapitalanlage?
Das hängt von deiner Strategie ab: Rendite-Investoren prüfen primär Cashflow und Nettomietrendite. Wertsteigerungs-Investoren fokussieren Bevölkerungsentwicklung und Infrastruktur. Als Schnell-Check: Kaufpreisfaktor unter 25× und positive Nettomietrendite über 4 % sind solide Ausgangspunkte.

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