Baukindergeld erklärt: Was es war, warum es ausgelaufen ist & was danach kommt

Was war das Baukindergeld?

Das Baukindergeld war ein staatliches Förderprogramm der KfW, das zwischen 2018 und 2021 Familien beim Erwerb von Wohneigentum unterstützte. Pro Kind gab es 1.200 € jährlich, über 10 Jahre — also 12.000 € pro Kind. Bei 2 Kindern waren das 24.000 €, bei 3 Kindern 36.000 € als nicht rückzahlbare Zuschüsse. Das Programm war sehr erfolgreich — und mit dem Ende des Antragszeitraums (Ende 2022) stark nachgefragt.

Baukindergeld erklärt: Was es war, warum es ausgelaufen ist & was danach kommt

Warum wurde es eingestellt?

Das Baukindergeld lief planmäßig aus. Die Bundesregierung hat kein Nachfolgeprogramm in gleicher Form aufgelegt. Hintergrund: Die Wohnungsbauförderung wurde neu ausgerichtet, mit stärkerem Fokus auf Neubau, Klimaschutz und sozialen Wohnungsbau.

Was gibt es 2025 stattdessen?

Programm	Förderung	Für wen?
KfW Wohneigentumsprogramm (124)	Zinsgünstiges Darlehen bis 100.000 €	Alle Käufer selbstgenutzten Wohneigentums
KfW Klimafreundlicher Neubau (297/298)	Zinsgünstiges Darlehen 100.000–150.000 €	Neubau nach Effizienzhaus-Standard
KfW Jung kauft Alt (308)	Darlehen + Tilgungszuschuss	Familien, die ältere Bestandsgebäude kaufen/sanieren
KfW Wohngebäude Kredit (261)	Zinsgünstiges Darlehen + Tilgungszuschuss	Energetische Sanierung und Neubau
Landesförderungen	Variiert stark je Bundesland	Besonders Bayern (BayernHeim), NRW, BW

Bundesländer mit eigener Familienförderung

Bayern: Baukindergeldplus Bayern (ab 2023 für Neubau), Wohnungsbauprämie, LfA-Darlehen
Baden-Württemberg: L-Bank Wohnraumförderung, Zinsverbilligungen für Familien
NRW: NRW.BANK Eigenheimrente, Wohnraumförderung
Thüringen, Sachsen, Brandenburg: Eigene Eigenheimzulagen-Nachfolger

Steuerliche Möglichkeiten 2025

Auch ohne direktes Baukindergeld gibt es steuerliche Instrumente:

Arbeitnehmersparzulage für Wohnungsbauprämien
Wohnungsbauprämie für Bausparer
AfA-Abschreibung bei vermieteten Immobilien (3 % Neubau, 2 % Bestand)
Sanierungskosten als Werbungskosten bei Vermietung

Für die Finanzierungsplanung: Finanzierungsrechner. Für Renditeplanung bei Kapitalanlage: Mietrendite-Rechner. Kaufnebenkosten: Nebenkostenrechner.

Finanzierungs-Erfahrung: Banken bewerten Kreditanfragen intern sehr unterschiedlich. Dieselbe Anfrage kann bei fünf Banken Zinsdifferenzen von bis zu 0,8 % ergeben. Nutze Vergleichsrechner, aber führe am Ende das Gespräch persönlich — bei großen Summen sind individuelle Konditionen verhandelbar.

Praxisbeispiel: Konkrete Berechnung

Theorie ist gut — Zahlen sind besser. Ein konkretes Beispiel für diesen Ratgeber-Kontext:

Kaufpreis: 180,000 Euro | Kaltmiete: 680 Euro/Monat | Jahresmiete: 8,160 Euro | Brutto-Rendite: 4.53 %.

Das zeigt: Auch vermeintlich günstige Objekte können attraktive Renditen liefern, wenn Miete und Kaufpreis stimmen.

Praxis-Hinweis: Rechne immer mit Netto-Rendite (Brutto minus ca. 25 % Kosten). Bei 4.53 % brutto sind das realistisch 3.40 % netto — das ist die Basis für deine Finanzierungsentscheidung. Eigene Rendite berechnen →

FAQ: Baukindergeld & Nachfolger

Kann ich noch Baukindergeld beantragen?

Nein — der Antragszeitraum ist Ende 2022 ausgelaufen. Bestehende Empfänger erhalten die laufenden Zahlungen noch bis zum Ende des 10-Jahres-Zeitraums.

Was ist "Jung kauft Alt"?

Ein KfW-Programm (308), bei dem Familien zinsgünstige Darlehen plus Tilgungszuschüsse erhalten, wenn sie ältere Bestandsgebäude kaufen und auf Effizienzstandard sanieren.

Gibt es in Bayern noch Eigenheimförderung?

Ja — Bayern hat eigene Programme (BayernHeim, LfA-Förderdarlehen) die über das Bundesangebot hinausgehen. Informationen bei der LfA Förderbank Bayern.