Steuern fressen Rendite — oder schaffen Vorteile. 46 Artikel zu AfA-Abschreibung, Spekulationssteuer, Grunderwerbsteuer und Mieteinnahmen korrekt versteuern. Praxisnah, nicht theoretisch.
Die Grunderwerbsteuer kostet bis zu 6,5 % des Kaufpreises — das sind bei 500.000 € über 32.000 €. Mit diesen legalen Strategien können Investoren legal sparen.
Denkmalimmobilien bieten einzigartige Steuervorteile. Die erhöhte AfA kann Steuerzahlern zehntausende Euro sparen — wenn man die Regeln kennt.
Mieteinnahmen werden als „Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung" mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Aber: Nur der Überschuss.
Immobilieninvestoren haben viele legale Möglichkeiten Steuern zu sparen: AfA, Werbungskosten, Verlustverrechnung, GmbH-Struktur. Die 12 wichtigsten Tipps kompakt erklärt.
Die Grunderwerbsteuer variiert von 3,5 % (Bayern, Sachsen) bis 6,5 % (NRW, Thüringen). Ein Überblick mit konkreten Zahlen.
Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen (als historisch wertvoll eingestuft), unterliegen besonderen Auflagen – dürfen nicht beliebig verändert werden.
Airbnb-Vermietung in Deutschland: Was müssen Sie steuerlich beachten? Wann brauchen Sie eine Genehmigung? Und wann lohnt sich Kurzzeitvermietung vs. Dauervermietung?
Die degressive AfA ist seit 2023 wieder möglich und erlaubt höhere Abschreibungen in frühen Jahren. Wir erklären den Unterschied zur linearen AfA, wer profitiert und wie du wählst.
Denkmalschutzimmobilien bieten außergewöhnliche Steuervorteile: bis zu 100 % der Sanierungskosten absetzbar. Wir erklären, wie Denkmal-AfA funktioniert, was die Risiken sind und für wen sich das lohnt.
Das GEG und EU-Gebäuderichtlinie 2025 bringen neue Sanierungspflichten für Immobilieneigentümer. Was bedeutet das konkret für Vermieter? Kosten, Fristen, Ausnahmen.
Möbel, Küche, Einbauten fallen nicht unter die Grunderwerbsteuer, wenn sie separat im Kaufvertrag ausgewiesen werden. Bei einer vollmöblierten Wohnung.
Der Energieausweis ist seit 2014 Pflicht — aber ab verschärfen sich die Anforderungen erheblich. Was Vermieter wissen müssen und wie Energieklassen den Wert beeinflussen.
