Steuern fressen Rendite — oder schaffen Vorteile. 46 Artikel zu AfA-Abschreibung, Spekulationssteuer, Grunderwerbsteuer und Mieteinnahmen korrekt versteuern. Praxisnah, nicht theoretisch.
Die AfA (Absetzung für Abnutzung) ist einer der wichtigsten Steuervorteile für Vermieter. Wir erklären, wie sie funktioniert, wie viel du abschreiben kannst und wie sie die Rendite steigert.
Die AfA ermöglicht dir, den Wertverlust eines Gebäudes steuerlich anzuerkennen. Jedes Jahr kannst du einen festen Prozentsatz des Gebäudewerts als.
Ab 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Wir erklären, wie die Berechnung funktioniert, was sich für Eigentümer und Vermieter ändert und wie du die Grundsteuer auf den Mieter umlegen kannst.
Wenn Werbungskosten die Mieteinnahmen übersteigen, entsteht ein steuerlicher Verlust — den du mit deinem Gehalt oder anderen Einkünften verrechnen kannst. So funktioniert das System.
Die Grundsteuerreform gilt ab 2025 in allen Bundesländern. Für manche Eigentümer steigt die Last erheblich. Wir erklären, wie die neue Grundsteuer berechnet wird und was das für Renditen bedeutet.
Die Grundsteuerreform ist seit 2025 in Kraft. Was ändert sich für Vermieter? Höhere oder niedrigere Grundsteuer, Umlagefähigkeit und Handlungsempfehlungen.
Eine Wohnung an Eltern, Kinder oder Geschwister vermieten ist möglich — aber steuerlich riskant, wenn die Miete zu niedrig ist. Wir erklären die 66 %-Regel und die Fallen.
Eine Immobilien-GmbH spart bei hohem Einkommen erheblich Steuern — aber nicht immer. Der große Vergleich: wann die GmbH lohnt, was sie kostet und welche Fallstricke es gibt.
Vermieter können jährlich Tausende Euro Steuern sparen. Eine vollständige Liste aller absetzbaren Werbungskosten — von Zinsen über AfA bis zu Fahrten zum Objekt.
Vermietung und Steuern in Deutschland: Einnahmen, Werbungskosten, AfA, Verlustverrechnung – der vollständige Steuerguide für Vermieter.
Ab wann lohnt sich eine Immobilien-GmbH steuerlich? Wir rechnen Körperschaftsteuer vs. Einkommensteuer durch und zeigen Vor- und Nachteile für verschiedene Portfolio-Größen.
Nach 10 Jahren Haltefrist sind Immobiliengewinne steuerfrei — aber es gibt wichtige Ausnahmen und Fallstricke. So optimierst du legal deinen Verkaufszeitpunkt.
