Der Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger) zeigt auf einen Blick, ob du zu viel zahlst. 23 Ratgeber zum Thema Vervielfältiger, Marktrichtwerte und Preis-Leistungs-Vergleich in deutschen Städten — inklusive Kaufpreisfaktor-Rechner.
Kaufpreisfaktor Bochum aktuell: 16-23× (Bruttomietrendite 4,5-6,2 %). Stadtteile im Vergleich, Rechenbeispiel und was ein guter KPF in Bochum bedeutet.
Kaufpreisfaktor Essen aktuell: 16-22× (Bruttomietrendite 4,8-6,3 %). Stadtteile im Vergleich, Rechenbeispiel und was ein guter KPF in Essen bedeutet.
Kaufpreisfaktor Chemnitz aktuell: 12-17× (Bruttomietrendite 5,8-8,0 %). Stadtteile im Vergleich, Rechenbeispiel und was ein guter KPF in Chemnitz bedeutet.
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen einer bestimmten Größe und Ausstattung in einer bestimmten Lage. Er wird alle 2 Jahre.
Bevor du verhandelst, musst du wissen, welcher Kaufpreisfaktor in der Lage marktüblich ist. Recherchiere 5–10 vergleichbare Objekte und berechne deren.
Manchmal willst du prüfen, ob eine Miete marktgerecht ist. Schau dir den Mietspiegel an, ermittle die Sollmiete und berechne dann den Kaufpreisfaktor für.
Bei Faktor 20 liegt die Bruttomietrendite bei 5 % – das ist in Deutschland heute in guten Lagen kaum noch zu finden, außer in C-Städten.
Kaufpreisfaktor und Mietrendite sind rechnerische Kehrwerte voneinander.
Die Tabelle zeigt die Bruttomietrendite. Die Nettomietrendite liegt ca. 0,5–1,5 Prozentpunkte darunter. Berechne die echte Rendite inklusive aller Kosten.
Kaufpreisfaktor und Mietrendite sind rechnerische Kehrwerte: Ein Faktor von 20 entspricht 5 % Rendite. Alles über die direkte Verbindung beider Kennzahlen.
Kaufpreisfaktor in Sekunden berechnen: einfach Kaufpreis & Miete eingeben – KPF und Mietrendite sofort. Kostenlos, ohne Anmeldung.
