Fundierte Ratgeber rund um Immobilieninvestitionen — von der ersten Renditeberechnung bis zur Steueroptimierung. Hier findest du 100 redaktionell geprüfte Artikel für Einsteiger und erfahrene Investoren. Alle Rechner kostenlos: Zu den Rechnern.
Immobilieninvestoren haben viele legale Möglichkeiten Steuern zu sparen: AfA, Werbungskosten, Verlustverrechnung, GmbH-Struktur. Die 12 wichtigsten Tipps kompakt erklärt.
Welche Mängel berechtigen zur Mietminderung? Wie viel darf gemindert werden? Die wichtigsten Mietminderungsgründe mit Prozentsätzen aus der Gerichtsrechtsprechung.
Die Nettomietrendite zeigt, was nach Kosten wirklich übrig bleibt. Wir erklären die Formel, zeigen Rechenbeispiele und zeigen warum die Bruttorendite täuschen kann.
Die Grunderwerbsteuer variiert von 3,5 % (Bayern, Sachsen) bis 6,5 % (NRW, Thüringen). Ein Überblick mit konkreten Zahlen.
Eine Sanierung kann die Mietrendite erheblich steigern — wenn sie richtig geplant ist. Wir zeigen, welche Maßnahmen sich rechnen, wie du den ROI berechnest und welche Fehler Vermieter machen.
Wann ist eine Eigenbedarfskündigung zulässig? Für wen gilt Eigenbedarf? Welche Fristen gelten? Und welche Fehler machen Vermieter? Der vollständige Ratgeber.
Der erste Schritt ins Vermieten ist oft der schwerste. Mit der richtigen Vorbereitung vermeidest du die häufigsten Fehler. Unsere 15 praxiserprobten Tipps für Erstkäufer-Vermieter.
Positiver Cashflow bedeutet: die Immobilie finanziert sich selbst. Wie berechnet man ihn und was ist realistisch?
Wer eine Immobilie kaufen will, braucht Eigenkapital. Wir zeigen, wie viel du brauchst, wie du es systematisch ansparst und welche Quellen du nutzen kannst.
Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie Rechte – und Pflichten. WEG-Recht, Sondernutzung, Versammlungsrecht und Mitbestimmung einfach erklärt.
Nach einer Modernisierung dürfen Vermieter die Miete erhöhen. Wir erklären die Modernisierungsumlage, die zulässige Erhöhung, Ankündigungsfristen und was Mieter akzeptieren müssen.
Wohngemeinschaften als Mieter: Höhere Miete, aber auch mehr Fluktuation und rechtliche Komplexität. Alles was Vermieter über WG-Vermietung wissen müssen.
