Die Mietrendite ist die wichtigste Kennzahl für Immobilieninvestoren. Hier findest du 47 Ratgeber zu Brutto- und Nettomietrendite, Richtwerten nach Stadt und Objekttyp — plus den kostenlosen Mietrendite-Rechner.
Der Kaufpreisfaktor (auch Vielfaches genannt) ist eine Kerngröße beim Immobilienkauf. Was ist gut, was ist zu teuer — mit Tabelle für alle Regionen.
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Rendite, Cashflow und Kaufpreisfaktor berechnen. Rechenbeispiel mit MFH, 6 Einheiten und allen Kosten.
Der Kaufpreis ist der stärkste Hebel. Jeder Euro weniger beim Kaufpreis verbessert direkt die Rendite. Verhandeln lohnt sich – auch 3–5 % Nachlass haben.
Esslingen am Neckar liegt direkt östlich von Stuttgart und profitiert von der Stuttgarter Wirtschaftsstärke. Günstigere Preise als Stuttgart, aber mit fast identischer Infrastruktur.
Bruchsal liegt zentral in Baden-Württemberg, nahe Karlsruhe. Als Technologie- und Mittelstandsstandort bietet die Stadt günstigere Kaufpreise als Karlsruhe bei solider Mietmarkt-Substanz.
Bei einer Anlageimmobilie gibt es vier relevante Kennzahlen – jede misst etwas anderes.
Neuburg an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Augsburg. Mit Airbus-Werksstandort Manching in unmittelbarer Nähe und eigenem Mittelstand bietet die Stadt interessante Mietmarktdynamiken.
Düren liegt zwischen Aachen und Köln — mit niedrigen Kaufpreisen und solider Mietnachfrage. Wir analysieren den Markt, zeigen Stadtteile mit Potenzial und erklären typische Renditen.
Frankenthal liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Ludwigshafen und Worms. Die Industriestadt bietet günstigere Einstiegspreise als Mannheim bei guter Mietmarktstruktur.
Leonberg liegt westlich von Stuttgart und profitiert von der Nähe zu Daimler und Porsche. Günstigere Kaufpreise als Stuttgart bei guter Autobahnanbindung machen Leonberg interessant.
Zweibrücken hat die niedrigsten Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz. Für Cash-Flow-Investoren ergeben sich überdurchschnittliche Renditen — wenn man die strukturellen Risiken kennt.
Waiblingen ist die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises östlich von Stuttgart. Mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und eigenem Wirtschaftsstandort bietet die Stadt solide Mietrenditen.
